Sveriges smartaste fastighet: ”Går inte att ta hål hursomhelst”

Synliga installationer, solceller, batterilager och massor av återbruksmaterial. Utmaningarna är utöver det vanliga i bygget av ett av Sveriges mest hållbara hus. Vi har listat nio speciallösningar. 

Stommen i sjuvåningshuset, med 8 300 kvadratmeter, som ska inrymma ACE (Arctic Center of Energy) är av limträ. Det innebär speciella utmaningar för installatörerna. Både el och vvs blir i hög grad utanpåliggande.

”Till exempel kan rörelserna i trähus göra att saker rör sig upp och ner. Det går inte heller att ta hål hursomhelst.”

Pontus Appelblad, projektchef hos Bravida

Mer om ACE:
Sveriges smartaste fastighet: ”Det är mätare överallt”

Sara kulturhus i närheten:
Dieselfri back-up i Sveriges högsta trähus

– Det finns en hel del viktigt att tänka på för installationerna. Till exempel kan rörelserna i trähus göra att saker rör sig upp och ner. Det går inte heller att ta hål hursomhelst, säger Pontus Appelblad, projektchef hos Bravida i Skellefteå.

Huset ACE, på campus Skellefteå, ska som ett av de första i Sverige klara certifieringen Miljöbyggnad Guld 4.0 med nettonoll klimatpåverkan (NollCO2). Det innebär många olika utmaningar.

1 Avancerad fastighetsautomation

Uppvärmning, ventilation och reservkraft i huset måste styras optimalt för att hålla energianvändningen låg. Solavskärmningsgardiner bidrar till att reglera inomhustemperaturen under soliga dagar. De synkas med bland annat väder, solvinklar och belysning. Det övergripande systemet heter Schneider Electric EBO.

2 Limträstomme ställer krav på sprinkler

Huset har trästomme och även hisschakt byggs i trä. Byggnaden förses därför med ett sprinklersystem. Vattnet pumpas från en tank med dubbla pumpar. För att säkerställa redundans vid strömavbrott används ett batterilager till en av pumparna.

3 Klurig lösning med bergvärmepump

Ett borrhål fanns redan på campus och kommer till användning för förvärmning av varmvatten. Det ger även frikyla till huset för att minska behovet av fjärrkyla. 

4 Genomtänkt ventilation

Ventilationen i universitetsbyggnaden ordnas av FTX med värmeåtervinning via roterande värmeväxlare. Allt blir behovsstyrt med VAV-system och en kombination av aktiva don, spjäll och egenutvecklad styrning. 

5 Återbruk av fönster, trappor och belysning

Så mycket material som möjligt ska vara återbrukat. En hel del material tas från gamla Skellefteå lasarett som rivs, och ett bussgarage. Bland annat återanvänds gamla fönsterkassetter, som får nya karmar och kompletteras med energiglas.

Gamla kalkstensgolv krossas och återanvänds vid gjutningen av ett nytt terrazzogolv. Även trappräcken, tvättställ, toaletter, radiatorer och kylbatterier återanvänds. Huset förses också med återbrukade armaturer från lasarettet. 

6 Golvbrunn med värmeåtervinning

I ett omklädningsrum installeras en extremt energisnål dusch. Värme från spillvattnet i golvbrunnen överförs till det inkommande kallvattnet, i en lösning från företaget Enduce.

7 Spolar toaletterna med regnvatten

En stor tank i teknikrummet samlar upp regnvatten som används för att spola toaletterna. En pump trycksätter systemet. Under årstider då det inte regnar så mycket används vatten från den intilliggande älven.

8 Solceller och batterilager

Solpaneler kommer att sättas på ACE-huset och en intilliggande byggnad. Kriteriet för lokalt producerad energi gör att solpaneler i samspel med batterilager ska hjälpa till att förse fastigheten med energi. Batterilagret ska även vara reservkraft för sprinkler, nödbelysning och dörrautomatik.

Inkommande elanslutning till huset avsäkras med 1 000 ampere, och huvudspänningen blir 400 volt.

9 Viktigt med estetik

ACE-huset ska också bli fint att titta på, både inom- och utomhus. Därför får det en pergola på taket som döljer fläktrummen där. Inomhus tas hänsyn till limträbalkarna när de synliga installationerna dras.

Mer om styrning:
Stora förändringar i kulisserna